在北京市第十三届人代会常务委员会第七次会议上，副市长陈刚表示，北京将采取建设与收购并举的措施，对于符合条件的中低价位、中小套型的普通商品住房，收购一部分转化为保障性住房或限价房。

    至明年底，保障性住房和限价房将竣工200万平米；预计将完成保障性住房和限价房配售5万套，可实现销售额200亿元，占全市商品住宅销售额的20％。

    今年1至10月，北京包括现房和期房在内的商品房，成交量下降了40％。

    昨日，北京市建委主任隋振江表示，目前相关部门正在考察一些中低价位、中小户型的普通商品住房项目，如果市场运作过程中，出现资金断链或销售不力等诸多问题，政府部门将通过收购或委托的方式对其进行盘活。除了盘活部分项目外，合适的现房项目也纳入此范畴。回购的项目，会根据不同特点，用做限价房、廉租房、政策性租赁房都有可能。

    隋振江表示，收购项目的价格成本、地理位置等要适合用于限价房或保障房，一些价格过高的项目，不可能纳入收购的范畴。

    据陈刚介绍，预计截至年底，三类住房销售额将达到150亿元，占全市商品住宅销售额的15％。预计明年年底，政策性住房在施工面积可达到2000万平方米，约占全市住房在施工面积的30％。

    廉租房门槛拟提至800元以上

　　政策性租赁房明年推出，将覆盖应届毕业生、年轻公务员等。

    北京将推出政策性租赁房，解决夹心层和过渡期住房需求。昨日，北京市建委负责人表示，包括刚毕业的大学生、年轻公务员等，都在保障的范围之内。此外，明年廉租房实物配租比例将达到30％以上。

    目前，北京的政策性住房包括廉租房、经适房和限价房，从明年开始，政府将推出政策性租赁房。目前，相关部门正制定《政策性租赁住房管理办法》及相关配套文件，适时推出政策性租赁住房政策，将不符合廉租房、经济适用房条件但无力购买限价商品住房的家庭纳入保障范围。

    按照规划，北京安排明年建设计划850万平方米、约占明年住宅新开工总面积的1/3以上。其中，政策性租赁房也包含在850万平方米以内，具体的租金和提供的数量将在近期公布。据介绍，政策性租赁房只是一种过渡政策，经过发展会跟廉租房并轨。并轨后，通过租赁补贴的方式来体现不同收入家庭的区别。

    此外，北京将适当扩大廉租房覆盖面，提高廉租房实物配租比例。据了解，北京将廉租房准入标准拟从现在的人均月收入580元提高到800元以上。目前正在施工的80万平方米廉租房，将主要用于实物配租，预计明年廉租房实物配租比例将达到30％以上。