林时军、郭小勇、陈虹3位委员:

《关于扶持我市房地产平稳健康发展的建议》（第15号）收悉，现答复如下：

关于您所提出“支持房地产平稳健康发展，灵活调整土地出让方式，缓解房地产资金压力;加大拆迁以房票形式补偿力度，支持“商改住”调整，加快推进租赁并举和人才房共有产权出售;落实就近入学政策，推进教育优质均衡，提升学校办学质量”的意见建议，我局高度重视，根据《邵武市人民政府关于印发邵武市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（邵政规〔2024〕11号)文件精神，制定了以下相关政策：

一、实施购房补贴政策

2024年1月1日起至2024年12月31日，在邵武市范围购买新建商品房（住房、商业、办公、车位），按以下类别享受购房补助，以新建商品房网签备案时间为准。

1. 对购买规划区内成套新建商品房（住房、商业、办公），予以购房人（个人、单位）120元/㎡的购房消费补助（每套新建商品房消费补助不超过1.2万元）。符合政策生育三孩邵武市户籍家庭，单户补助3万元购房房票，同一购房家庭只能享受1次。购房人同时符合以上条件的，按就高不重复原则补助。

2. 对购买地下车位的，予以购买人（个人、单位）购房消费补助：每个车位购买价格在5万元及以下的，给予购买人每个车位3000元补助；车位购买价格在5万元以上的，给予购买人每个车位5000元补助；每户最多享受1个车位补助。

以上市政府财政安排1000万元补助资金，按申请顺序补完为止。使用房票购买新建商品房和享受人才购房补助的，不再重复享受本条购房消费补助。

二、优化房地产项目的审批和验收服务

 房地产开发企业在完成房屋楼盘表备案手续后，满足以下三个条件之一，即可申请办理预售许可证：一是具备地下室的商品房住宅项目，10层以下（含）建筑形象进度达到地面1层以上、10层以上建筑形象进度达到2层以上；二是商品房住宅项目提供工程建设总投资达到25%以上合法证明材料，并已确定施工进度和竣工交付日期；三是装配式商品房住宅项目，建筑形象进度达到正负零以上；

三、补充公共租赁住房短板

支持政府国有企业收购相对集中和便于维护管理的存量商品房作为公共租赁住房、人才奖励房、人才公寓房源。

四、推广“全域房票”制度

全面推行房票安置+货币化安置的政策措施，将“房票”拓展应用到全市域的城乡土地房屋征收、宅基地退出、危旧房改造、地灾点搬迁、土地出让等范围。

此外，我局还将积极探索出台共有产权房、教师发放购房补贴相关政策。

非常感谢您对邵武市房地产市场健康发展工作的关注与支持，希望您今后多提宝贵意见和建议，促进房地产市场健康发展工作做得更好。

领导署名：韩元辉

联 系 人：官敏雄

联系电话：0599-6325109

　　　　　　　　　　 　　 邵武市住房和城乡建设局          

2024年10月11日              

（此件主动公开）