答复类别：B类

邵武市城市管理和综合执法局关于市十八届

人大四次会议第014号建议答复的函

谢子财代表:

《关于修复邵武市凯旋城A区消防设施的建议》（第014号）由我单位会同昭阳街道、消防救援大队、财政局办理。现将有关情况汇总答复如下：

为加强我市商品住宅专项维修资金的管理，保障商品住宅共用部位、共用设施的维修和安全使用，维护业主合法权益，2013年2月27日，经市长办公会议研究通过，我市于2013年4月1日正式开始交存住宅专项维修资金，由物业主管部门负责对专项维修资金的归集和使用进行日常管理。凯旋城A区于2011年建成交付，目前小区高层建筑存在消防管道锈蚀泄漏、管道无法保压、地基沉降不均导致消火栓无水等消防火灾风险隐患，由于小区未交存住宅专项维修资金，无法通过申请住宅专项维修资金的渠道来解决消防设施设备的更新、改造问题。

为有效防范化解重大安全风险，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《福建省物业管理条例》《消防法》及福建省住建厅办公室《关于加强物业小区消火栓设施管理的通知》等相关规定，我局依职责主要采取以下措施：一是迅速响应问题，落实整改要求。我局于2025年1月21日，在日常工作中例行检查中发现凯旋城A区存在楼道内堆放杂物、车辆占用消防通道、疏散指示灯不亮及您建议中所提问题，为此，我局当日下发整改通知，要求小区物业企业针对日常管理问题限期整改；针对消防管网无水问题，要求物业企业抓紧时间联系第三方专业公司，及时在小区各醒目位置公示消防栓无水问题修复方案（含预算资金及分摊方法），征询业主意见，筹措维修资金，解决消防设施设备损坏问题，并将具体进展情况书面反馈我局。根据小区物业企业反馈，其已于2024年6月就小区消防设施设备维修改造方案及筹集资金事项征询小区业主意见，但因参与表决业主未达到法定标准，方案未获通过。为应对突发情况，物业企业已在全小区新增手提式灭火器450余个。二是压实物业责任，强化日常管理。为进一步压实物业企业责任，我局明确其作为责任主体，须全面排查小区消防隐患，建立详细的整改台账，确保限期完成修复。同时，要求物业企业加强日常管理，加大巡查力度，重点检查楼道乱堆杂物、电动自行车违规停放、占用消防通道和私搭飞线等违法现象。若发现业主有违法搭建行为，应及时予以劝阻、制止，经劝阻、制止无效的，应在12小时之内报告相关执法部门。三是强化安全宣传管理，提升防范能力。督促物业服务企业强化消防安全管理，加强对消控室值班人员、电工等重点岗位人员的专业培训，努力提高其设施设备操作和应急处置能力。同时强化宣传教育工作，在小区电梯、楼道、公告栏、LED显示屏及微信群等多平台广泛宣传高层建筑火灾危险性和逃生自救知识，并在业主微信群播放火灾事故警示录像，鼓励居民主动参与监督。此外，联合消防部门、社区，每年定期组织物业服务人员、小区业主进行灭火和逃生自救演练，努力提高小区业主消防安全意识和防范技能。

感谢您对城市管理工作的热情关注，并请您继续关心和支持

城市管理事业的发展。

领导署名：黎小训

联 系 人：陈天平

联系电话：15859935740

　　　　　　　　　　 邵武市城市管理和综合执法局

2025年5月28日　　　 

（此件主动公开）

抄送：市人大常委会人事代表委、市政府督查室。