答复类别：B类

邵武市城市管理和综合执法局关于市政协

十四届四次会议118号提案答复的函

昭阳街道政协联络组：

《关于治理老旧小区停车难问题的建议》（第118号）由我单位会同昭阳街道、通泰街道、水北街道、自然资源局办理。现将有关情况汇总答复如下：

邵武市共有住宅小区257个（物业小区110个、无物业小区147个）。110个物业小区中共有停车位27465个（地面停车位5049个，地下车库停车位22416个），其中物业老旧小区25个，停车位2531。147个无物业小区中停车位共计735个。

随着我市居民汽车拥有量的不断增加，停车位不足问题已日益突出，加上市区主次道路两侧公共停车位引入第三方运营管理以来，部分车主为规避停车费，在新旧小区及周边随意停车，给小区及周边的正常秩序造成很大影响。

一是我局作为物业企业行业主管部门，将持续加大监管力度，检查督促物业服务企业规范小区业主乱停车行为，对不作为的物业服务企业将录入企业诚信系统。推动物业与业委会协同制定停车规则，通过车牌识别系统、道闸管理限制外来车辆。引入智能收费平台，通过差异化收费，调节停车需求。

二是关于小区停车位无法满足停车需求问题。挖掘小区内部潜力，优化消防通道与车位布局，通过调整绿化带，缩减绿地等方式增设车位，拓宽道路、清理违建，释放边角空间。近年来，我局积极指导小区业委会及物业服务企业结合老旧小区实际合理选址，提出改造方案，并根据《民法典》及《物业管理条例》相关规定，征求小区全体业主意见后，在小区红线范围内增设停车位。

三是关于无物业管理老旧小区停车秩序混乱问题。小区是否聘请物业服务企业进行专业化管理，属于小区业主共同决定事项，首先由属地街道、社区组织成立业主委员会后，就是否聘请物业服务征求小区全体业主意见同意后，我局会及时组织有意向的物业企业与社区及小区业委会就小区物业管理事项进行对接商谈。

四是各街道组织社区对改造后老旧小区未划设停车位、消防通道标识的进行摸排，对有条件划设停车位、消防通道标识的老旧小区我局将组织交警、消防救援及物业服务领域专业人员对老旧小区划设停车位、消防通道标识等事项进行现场指导，规范老旧小区停车秩序。

感谢您对城市管理的关心和支持。

领导署名：黎小训

联 系 人：陈天平

联系电话：15859935740

邵武市城市管理和综合执法局

（此件主动公开）

抄送：市政协提案委、市政府督查室。