答复类别：B类

邵武市城市管理和综合执法局关于市政协

十四届四次会议140号提案答复的函

薛学应委员：

《关于解决住宅专项维修资金管理使用问题的建议》（第140号）收悉，现答复如下：

您的建议非常好！为了安全管理业主所有的住宅专项维修资金，保障业主合法权益，根据住建部  财政部《住宅专项维修资金管理办法》《福建省物业管理条例》《福建省住房和城乡建设厅关于紧急情况下使用住宅专项维修资金有关事项的通知》的相关规定，对住宅专项维修资金的交存、管理和使用程序均有明确规定。我市物业企业服务的住宅小区有110个，安装有电梯的小区有100个，共1461台，其中2004年1月1日至2008年12月31日办理使用登记的住宅电梯53台，2009年1月1日至2013年12月31日办理使用登记的住宅电梯355台，2014年1月1日至现在办理使用登记的住宅电梯1053台。

一是关于您提出的住宅专项维修资金支取门槛高、合理使用难问题：小区如果发生消防、特种设备故障，屋面、外墙出现严重渗漏等现象，小区业委会或其委托的物业企业可向我局申请紧急情况下使用住宅专项维修资金，《福建省住房和城乡建设厅关于紧急情况下使用住宅专项维修资金有关事项的通知》文件中对紧急情况所涵盖的范围以及使用程序均有非常清晰的明确。二是关于合理简化住宅专项维修资金使用流程问题：为了及时处置电梯故障、外墙严重渗漏等突发情况，可及时启动申请紧急情况下使用住宅专项维修资金程序，但相关现场勘验、确认、编制紧急维修方案、公示等等相关程序无法简化，目的是为了保证住宅专项维修资金使用的公开、透明。截止目前，我局已审批并支付8个小区、25部电梯维修费用66.95万元。三是完善各建立专项维修资金的管理机制问题：我局于2023年2月，斥资引进住宅专项维修资金网上综合查询系统，业主可通过掌上南平进行专项维修资金账户的实时信息查询，查询信息包含资金缴存、资金退款、资金支出、利息收入等。关于引进APP线上使用专项维修资金投票系统等功能，南平市城管局目前就建设智慧城管系统（含专项维修资金投票）与相关第三方专业机构进行商谈确定后，在全地市范围内开通使用。

感谢您对城市管理的关心和支持。

领导署名：黎小训

联 系 人：陈天平

联系电话：15859935740

邵武市城市管理和综合执法局

2025年7月16日

（此件主动公开）

抄送：市政协提案委、市政府督查室。